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6.41 M Baht 开间 起售价 59.5–72.5 平方米 两房一厅 38–52 平方米 92.5–123.5 平方米 三房 曼谷
黄金
地段 御景苑
可售户型 现代
奢华
生活 项目名称 御景苑 项目详情 项目占地面积 约 2,293 莱 38-123.5 sqm 使用面积 项目类型 1 栋住宅楼，共 17 层（含屋顶层） 总单位数 户型类型 停车位比例 248 户 1 房至 3 房 约等于总户数的 100%

Supalai Public Company Limited及其子公司（以下简称“集团”）主要从事住宅及商业地产开发业务。Supalai的住宅项目始终秉持“为优质社会打造优质住宅（Quality Housing for a Quality Society）”的开发理念，致力 于为“Supalaian（Supalai人）”创造高品质生活。公司通过持续产品创新、采用标准化建筑材料、完善售前与售后服务体系，并营造安全、友好且高满意度的社区环境，以不断提升客户体验。

集团及其子公司在曼谷及周边地区以及泰国其他主要省份开发并持有多元化住宅项目，包括独栋别墅、双拼住宅、联排别墅及公寓，以满足不同市场及目标客户群体的需求。

公司主要聚焦中高收入客户群体，持续推进在建项目开发，并确保按计划完成施工与交付，以强化集团品牌影响力与市场认可度.

所有项目均以“Supalai”作为前缀命名，并结合项目特色或设计定位进行命名，以对应不同目标客户需求。同时，公司亦开发商业办公楼出租项目，选址多位于核心商业地段。其子公司亦涉足房地产项目管理业务，包括酒店及度假村运营管理。 目前，集团正持续成长，并稳步迈向泰国房地产行业的领先地位。

天桥与交通枢纽
除了项目紧邻 MRT 橙线车站之外，仅相隔两站便可到达 Lam Sali 交通枢纽区域，该区域同时也是橙线（Orange Line）、黄线（Yellow Line）及棕线（Brown Line）三条电车线路的重要换乘中心。
如果前往曼谷市中心，橙线无疑是最方便的路线；同时，这个大型换乘站也让住户能够轻松前往其他区域。例如，黄线将贯穿 Lat Phrao 路及 Srinakarin 路，而未来的棕线则会途经 Nawamin 路、Kaset-Nawamin（Prasert Manukit）、Kasetsart 大学以及 Ngamwongwan 路，一直到 Khae Rai 路口，并可连接紫线与粉线。
对于住户而言，这是一个非常便利的额外交通选择，因为换乘站距离项目并不远。此外，该区域还设有空中步道（Skywalk），可步行前往 The Mall Bangkapi 等大型购物商场。
 紧邻泰国体育局与国家体育公园
该区域汇集了办公楼、华马克室内体育馆（Huamark Indoor Stadium）、多个运动场、射击场，以及泰国最大的体育场——拉加曼加拉国家体育场（Rajamangala National Stadium）。
除了作为体育运动区域之外，这里同时也是当地居民的重要公共休闲空间。傍晚时分，天气凉爽后，常能看到许多人前来运动。有的人会在 Rajamangala 周边慢跑、踢足球、打篮球、滑板或游泳。区域内也拥有大片绿地，不少居民会带宠物狗来散步、放松，整体氛围就像大型城市公园一样。
此外，这附近还有一个市场，可以方便购买各种美食与日常用品，而且从项目步行即可到达，非常便利。
 易三仓大学
易三仓大学（Assumption University，简称 AU），学生们也常亲切地称其为 “ABAC”，是泰国最早成立的国际大学之一，而 Hua Mak 校区则是学校的历史发源地与行政总部所在地。 该校区主要专注于商业、管理及科技相关学科，设有 Martin de Tours 管理与经济学院的大部分教学与行政办公室，涵盖工商管理、金融及会计等专业课程。 此外，理工学院（School of Science and Technology）以及工程学院（School of Engineering）的部分科系也设立于此。作为一所国际认可的大学，Hua Mak 校区所有课程均采用全英文授课。 校园内最具代表性的建筑之一为 “Cathedral of Learning”，其中包含教室与中央图书馆，为学生提供丰富完善的学习资源。
 兰甘亨大学
兰甘亨大学（Ramkhamhaeng University）是泰国最大的公立大学之一，同时也是以“开放式招生”闻名的高等学府，学生无需参加正式入学考试即可申请就读，因此吸引了大量学生前来深造。 学校主要校区为位于曼谷 Bang Kapi 区的 Hua Mak 校区，这里不仅是学校的历史与行政中心，同时也是注册、行政管理以及大部分学院所在地。 校区内设有法律学院、人文学院、工商管理学院、教育学院及理学院等多个主要学院。整个校园占地广阔，拥有大量讲堂、图书馆及开放空间，可容纳庞大的学生群体，包括远程学习学生及传统课堂学生。 Hua Mak 校区也是当地的重要地标之一，随着交通建设不断完善，区域连接性也持续提升。同时，学校经常举办大型公共活动，在社区中扮演着重要角色，也是泰国终身学习的重要中心之一。
 SAT 夜市
位于曼谷 Hua Mak 区的泰国体育局（Sports Authority of Thailand，SAT）园区，周边有时会设有夜市，尤其是在周末活动或大型赛事期间，夜市通常会在体育场附近营业。 不过，与 Talad Rot Fai 等长期营业且知名度较高的大型夜市不同，SAT 周边的夜市规模相对较小，且多为临时性质，主要服务当地居民与运动员。 夜市内常见摊位包括运动用品、运动服饰、休闲服装，以及各种价格亲民的街头小吃，非常具有当地生活氛围。
"虽然这里并非主要观光景点，但 SAT 园区在体育活动方面具有重要地位，园区内设有拉加曼加拉国家体育场（Rajamangala National Stadium）及多个训练设施。随着周边基础建设不断完善，该区域交通便利性也显著提升。由于靠近兰甘亨大学区域，无论搭乘公共交通还是自行开车前往都相当方便。
 邦卡皮购物中心
The Mall Lifestore Bangkapi 是曼谷规模最大、配套最完善的购物中心之一，位于 Bang Kapi 区。 经过大规模翻新与品牌升级后，它从传统的 “The Mall Bangkapi” 转型为现代化的 “Lifestore” 概念，不再只是单纯的购物中心，而是结合了生活方式、餐饮与娱乐体验的大型综合商业空间。 商场内汇集了众多国际与本地时尚品牌，同时设有大型 Gourmet Market 精品超市、百货公司以及各种特色专卖店。 娱乐设施也相当丰富，包括现代化电影院以及大型娱乐游乐区，因此成为曼谷东部地区家庭与年轻人非常喜爱的休闲聚集地。 整体设计强调自然采光与开放式空间，为消费者打造舒适且现代化的购物环境。
 MRT 橙线
MRT 橙线是曼谷未来最重要的轨道交通线路之一，旨在大幅提升城市东西两侧区域之间的交通连接性。 整个项目分为两个主要阶段：东段（Taling Chan 至 Min Buri）以及西段（Taling Chan 至 Bang Khun Non）。 目前，东段工程正在建设中，并已接近完工。该线路将连接东部 Min Buri 区的重要住宅与行政区域，途经 Ramkhamhaeng，并最终连接至 Thailand Cultural Centre（泰国文化中心），与 MRT 蓝线交汇。 当橙线全面投入运营后，将有效缓解 Ramkhamhaeng Road 等主要东西向道路的交通拥堵问题，同时也会成为重要的换乘枢纽，可连接 MRT 蓝线、机场快线（Airport Rail Link）、MRT 黄线以及 MRT 粉线。 未来，橙线将大幅提升前往历史、商业及教育重点区域的便利性，包括兰甘亨大学（Ramkhamhaeng University）等地，并成为贯穿曼谷市中心的重要交通连接线路。

24 小时安保系统

空中休息区

大堂接待区

自动停车系统

屋顶花园

智能信箱区

电梯

智能信箱区

智能家居系统

儿童游乐区

健身房

游泳池

儿童泳池

服务电梯

cctv

闭路监控系统

智能门锁

电动车充电站

空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园

VS-A 常青藤 开间 28 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 VS-B 常青藤 开间 30 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 VS-C 开间 两房一厅 常青藤 开间 30 平方米 一房 一厅 Plus 一房一厅 VS-D 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 常青藤 开间 28 平方米 VS-E 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 常青藤 开间 30 平方米 VS-F 开间 两房一厅 常青藤 开间 30 平方米 一房 一厅 Plus 一房一厅 EX-A 常青藤 一房 41 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 EX-B 常青藤 一房 42 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 EX-C 常青藤 一房 41 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 EX-D 常青藤 一房 42 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 SS-A 常青藤 一房 35 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 SS-B 常青藤 一房 35 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 DS-A 常青藤 一房 Plus 43 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 DS-B 常青藤 一房 Plus 44 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 DS-C 常青藤 一房 Plus 42 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 DS-D 常青藤 一房 Plus 43 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 FS-A 常青藤 两房一厅 59 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 FS-B 常青藤 两房一厅 67 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 FS-C 常青藤 两房一厅 59 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 FS-D 常青藤 两房一厅 66 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅

杜斯特区高性价比公寓

Supalai Premier Samsen–Ratchawat 位于曼谷热门的 Dusit 区，对于希望兼顾租金回报与资产增值的投资者而言，是一个极具吸引力的项目。该区域融合传统生活氛围与现代都市便利性，拥有稳定且持续增长的居住需求。 项目目前参考年租金回报率约为 5.5%–6%，在曼谷公寓市场中具备相当竞争力；同时，周边租金水平过去一年约增长 3.7%，展现良好的市场潜力。

Samsen–Ratchawat 区属于成熟且发展完善的生活与商业核心区域，生活机能便利，拥有浓厚在地生活氛围。项目周边可快速连接高速公路，并邻近多家大型医院（如 Ramathibodi Hospital）、办公区及商业中心，同时也能轻松前往 Ari、Phahonyothin 等热门区域。

项目主打大户型设计，提供 1 至 3 房单位选择，面积约 38–123.5 平方米，适合长期自住人士、专业人士及家庭客群，因此整体租赁稳定性相对更高。 住户可享受完善高端配套设施，包括 Infinity-Edge 无边际泳池、全景健身房、Co-Working Space／Meeting Room、自动停车系统、EV 电动车充电站以及 Sky Garden 空中花园等。单位层高达 2.7 米，整体空间感更加宽敞舒适。 项目总户数仅 248 户，相较大型高密度社区，更具私密性与居住品质。同时，项目提供 100% 停车位配置，在 Phra Nakhon／Samsen 这一核心城区属于相当稀缺的优势，对于依赖私家车出行的本地家庭及住户而言，吸引力尤为明显。