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199 万泰铢 起售价 一房 一房 Plus

尚思公馆

可售户型

 两房一厅 25–41 平方米 40.5 平方米 45.5–53 平方米 约 5 分钟 Seacon Square
srinakarin 7 分钟 MRT Suan Luang
Suan Luang Rama 9 Station 项目名称 约 3 莱 3 恩 项目占地面积 尚思公馆 A 栋：1 栋，7 层高 ,B、C 栋：2 栋，8 层高 项目类型 项目详情 项目位置 尚思公馆40号 户型数 477户 户型类型 一居室, 一居室+, 两居室

Supalai Public Company Limited及其子公司（以下简称“集团”）主要从事住宅及商业地产开发业务。Supalai的住宅项目始终秉持“为优质社会打造优质住宅（Quality Housing for a Quality Society）”的开发理念，致力 于为“Supalaian（Supalai人）”创造高品质生活。公司通过持续产品创新、采用标准化建筑材料、完善售前与售后服务体系，并营造安全、友好且高满意度的社区环境，以不断提升客户体验。

集团及其子公司在曼谷及周边地区以及泰国其他主要省份开发并持有多元化住宅项目，包括独栋别墅、双拼住宅、联排别墅及公寓，以满足不同市场及目标客户群体的需求。

公司主要聚焦中高收入客户群体，持续推进在建项目开发，并确保按计划完成施工与交付，以强化集团品牌影响力与市场认可度.

所有项目均以“Supalai”作为前缀命名，并结合项目特色或设计定位进行命名，以对应不同目标客户需求。同时，公司亦开发商业办公楼出租项目，选址多位于核心商业地段。其子公司亦涉足房地产项目管理业务，包括酒店及度假村运营管理。 目前，集团正持续成长，并稳步迈向泰国房地产行业的领先地位。

New Layer 项目概览 Cloud 11 是由 MQDC 开发的一个开创性综合体项目，坐落于曼谷南素坤逸创新走廊，位于素坤逸路、BTS Udomsuk 站和 Punnawithi 站之间。项目占地 27 莱（约 10.7 英亩或 43,200 平方米），旨在成为亚洲最大的创作者中心，融合了公共绿地、零售、工作室、办公室、表演场地、教育和酒店。作为支持整个创作者经济（从构思到商业化）的生态系统，Cloud 11 划分为以下几个区域： Creator Village (Workspace) / 创作者村 (办公空间): 四栋 A+ 级写字楼，为媒体、娱乐和科技公司提供创意办公空间。 Creator Studio / 创作者工作室: 设有专门用于摄影、视频、音频、舞蹈、直播以及尖端虚拟制作（LED、立体捕捉）的制作工作室。 Cloud 11 Park / 云11公园: 曼谷最大的屋顶公园（约 14–17 莱），拥有绿化空间，可举办活动、展览，是城市中的“创意绿洲”。 Retail & Community / 零售与社区: 创意购物目的地，包括旗舰店、直播舱、当地精品店、市场大厅以及 "theCOMMONS" 风格的社区空间。 Performance & Commercial Zones / 表演与商业区: 音乐厅（可容纳 3,000 人的 Cloud 11 Hall）、黑匣子剧场、为创作者打造的 "Passion Playground" 零售店，全力支持内容变现和现场展示。 Academy & Education / 学院与教育: 与 1500 Sound Academy (James Fauntleroy) 合作的创意学院，并规划了电影、编剧、设计和舞蹈培训设施，为人才培养和创意孵化铺平道路。 Dusit Thani College（DTC）是一所位于泰国曼谷的私立高等教育机构，专注于酒店管理及烹饪艺术领域的教育与培训。 该学院于1993年成立，前身为“Dusit Thani Hotel School”，隶属于Dusit Thani Group体系，该集团在酒店及度假村运营领域具有广泛业务。学院毗邻集团旗下酒店之一。 当时，泰国酒店及旅游行业面临专业人才短缺的问题，主要由于相关教育机构及系统化培训项目不足。已有的教育课程多以理论教学为主，缺乏实践经验，同时参与行业教育发展的企业及专家亦相对有限。 为填补这一行业缺口，Dusit Thani Hotel School 应运而生，旨在提供专业化、实践导向的培训体系，以支持泰国酒店业的发展。 学院初期开设两大课程： 酒店运营文凭课程（Diploma in Hotel Operations） 专业厨师文凭课程（Professional Chef Diploma） 随后，该校成为泰国首个获批升级为高等教育学院的酒店管理院校，并正式开设本科层级课程。 Paradise Park 是位于曼谷 Prawet 区的一座充满活力的五层购物中心，拥有超过 700 家商店，涵盖时尚、美食、数码和生活方式等多个区域。该商场于 2010 年开业，配备了多种设施，包括主力零售店（HomePro、Sports World、Villa Market）、主题式室内设计、美食广场、一家拥有 8 个影厅的电影院（于 2022 年迁入）、美容沙龙，以及 2023 年开设的 Ramathibodi 大学门诊诊所。商场位于 Srinagarindra Road 61 号，并随着 2023 年 Suan Luang Rama IX 地铁站（MRT）的启用而获得了更加便利的交通。 Seacon Square 位于曼谷 Prawet 区的 Srinakarin Road，于 1994 年 9 月正式开业，开幕典礼由诗琳通公主主持。该商场由 Seacon Development Co. Ltd. 开发并拥有，是泰国及东南亚最大的购物中心之一。 商场拥有超过 400 家特色商店和 15 家主力租户，其中包括 Tops、Lotus’s（原 Tesco Lotus）、Robinson、Power Buy、Officemate、Supersports、Don Don Donki、B2S 和 Gourmet Station 等大型零售品牌。 自 2023 年 6 月起，Seacon Square 可通过曼谷地铁黄线（MRT Yellow Line）的 Suan Luang Rama IX 站直接到达。该车站位于商场外的 Srinagarindra Road 上，是前往商场最直接且最方便的路线。 Suan Luang Rama IX（也称为“九世皇公园”或 Rama IX Park）是位于曼谷 Prawet 区的一座公共公园。公园占地 500 莱（约 80 公顷 / 200 英亩），是曼谷市内最大的公园。 该公园建于 1987 年，用于庆祝普密蓬·阿杜德国王（King Bhumibol Adulyadej）六十寿辰，并于当年 12 月 1 日由国王亲自主持开放。 园内拥有大面积植物园、湖泊，以及一座展示与国王相关展览的纪念馆。公园由 Suan Luang Rama 9 Foundation 管理。 自 1987 年公园建立以来，每年 12 月都会在这里举办 “Phanmai Ngam Aram Suan Luang Ror Kao”（意为“九世皇公园美丽花卉展”）活动。 虽然黄线 MRT 的 Suan Luang Rama IX 站以该公园命名，但地铁站与公园之间的距离仍超过 1 公里。

设施配套

游泳池

24 小时安保系统

按摩池

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健身房

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包裹储存室

儿童泳池

共享办公空间

外卖收取处

自动贩卖机

慢跑步道

大唐休息区

空中花园

B 栋 A 栋 总体规划图 首层平面图 三楼平面图 4-7 楼平面图 二楼平面图 C 栋 B 栋 A 栋 总体规划图 首层平面图 三楼平面图 4-7 楼平面图 二楼平面图 C 栋 B 栋 A 栋 总体规划图 首层平面图 三楼平面图 4-7 楼平面图 二楼平面图 C 栋 B 栋 A 栋 总体规划图 首层平面图 三楼平面图 4-7 楼平面图 二楼平面图 C 栋 二楼平面图 B 栋 A 栋 总体规划图 4-7 楼平面图 屋顶层平面图 三楼平面图 C 栋 二楼平面图 B 栋 A 栋 总体规划图 4-7 楼平面图 屋顶层平面图 三楼平面图 C 栋 二楼平面图 B 栋 A 栋 总体规划图 4-7 楼平面图 屋顶层平面图 三楼平面图 C 栋 二楼平面图 B 栋 A 栋 总体规划图 4-7 楼平面图 屋顶层平面图 三楼平面图 C 栋 二楼平面图 B 栋 A 栋 总体规划图 3-8 楼平面图 C 栋 二楼平面图 3-8 楼平面图 B 栋 C 栋 总体规划图 A 栋 二楼平面图 B 栋 C 栋 总体规划图 3-8 楼平面图 A 栋 二楼平面图 B 栋 C 栋 总体规划图 3-8 楼平面图 A 栋

1p1 尚思公馆 一房 34.50 平方米 A - 栋 (标准户型) B, C 栋 A 栋 1D1 尚思公馆 一房 35 平方米 A - 栋 (标准户型) B, C 栋 A 栋 1D2 尚思公馆 一房 36.50 平方米 A - 栋 (标准户型) B, C 栋 A 栋 1p2 尚思公馆 一房 39.00 平方米 A - 栋 (标准户型) B, C 栋 A 栋 1d3 尚思公馆 一房 39.00 平方米 A - 栋 (标准户型) B, C 栋 A 栋 1a1 尚思公馆 一房 25 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 1a2 尚思公馆 一房 26 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 1b1 尚思公馆 一房 33 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 1b2 尚思公馆 一房 34 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 1c1 尚思公馆 一房 34.50 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 1E1 尚思公馆 一房 41 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 PA1 尚思公馆 一房 Plus 40.50 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 2A1 尚思公馆 两房一厅 45.50 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 2A2 尚思公馆 两房一厅 48 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋 2B1 尚思公馆 两房一厅 53 平方米 B, C 栋 B, C 栋 A 栋

地段优越，邻近 BTS 轻轨站，购物商场就在对面，价格实惠。

Supalai 一直以来都是以高性价比公寓而闻名的品牌。无论项目位于哪个地段，他们通常都能在维持良好品质的同时，提供具有竞争力的价格。对此，Supalai 也相当有信心，因此这次更提供了 3 年室内保修及 10 年建筑结构保修，让业主更加安心。

这个项目可以说是融合了该区域购房者最在意的各种优势，无论是地段、公共设施、户型空间还是整体配置，都取得了非常平衡的表现，因此打造出了 Supalai Sense 这样一个兼具实用与高性价比的项目，延续了 Supalai 一贯“价格亲民、物超所值”的风格。

在项目配套方面，公共设施相当完善，包括挑高大堂、36 米无边际泳池、健身房、共享办公空间，以及位于 A 栋三楼与顶楼的花园区域。每一个空间都融入了细致的设计巧思，不仅美观，也非常注重实用性。整个项目以“度假式放松生活”为主题，希望住户每天回到家，都能拥有仿佛在度假的舒适体验。地段优越，邻近 BTS 轻轨站，购物商场就在对面，价格实惠。

以这个地段和价格来说，这个公寓项目主要面向上班族族群，包括刚毕业的年轻人，以及想以合理预算购房的人。当然，这个项目并不是“真正紧贴” BTS 轻轨站，距离车站约 700 米，步行会稍微有一点距离。不过也正因为如此，它的价格相比那些紧邻 BTS 或位于 Srinakarin 主路上的项目，更加亲民实惠。因此，对于在附近工作、希望以较轻松预算拥有公寓的人来说，这里依然是一个非常值得考虑的选择.

"这个区域的主要交通方式将会依赖黄线（Yellow Line）轻轨。黄线属于连接曼谷外围区域的重要路线，如果要进入市中心，则需要再换乘 BTS 或 MRT 等主线系统。因此，这个公寓项目的目标客群，主要会是工作地点位于周边区域的人群，例如 Srinakarin、Udomsuk、Bangna、Chaloem Phrakiat Rama IX 以及 On Nut 一带。因为这些区域聚集了大量办公室与中小型企业，上班需求相当稳定。同时，黄线也可以方便前往 Samrong、Bang Kapi、Lat Phrao 和 Ratchada 等区域，对于在附近工作的人来说，通勤依然相当便利。

而项目最大的卖点之一，就是它位于 Seacon Square 对面的巷内。这个区域不仅聚集了大量商场工作人员，同时也是当地热门的购物、餐饮、娱乐与聚会中心，因此无论平日还是周末，生活氛围都非常热闹.

因此，从整体地段条件来看，相较于 Srinakarin 其他区域，这里算是生活机能相当完善的地段。周边不仅拥有大型购物商场、公园以及便利的交通系统，也非常适合在附近工作的人居住。无论是自住还是投资出租，这里的租客族群都相对明确，主要以周边上班族为主。而且由于项目价格门槛不算太高，因此未来在出租时，也能维持相对合理、容易接受的租金水平。不过，如果你的工作地点是在曼谷市中心，并且只是单纯想寻找价格较便宜的市区公寓，那么这里可能就不是最符合需求的位置。