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240 万泰铢 开间 起售价 34.5–41.5 平方米 一房 28.5 平方米 44.5–4.5 平方米 一房 Plus BTS 绿色线 > 靠近 国际学校 周边环绕 瑞享都市绿洲
可售户型 69.5 平方米 两房一厅 项目占地面积 5 栋 8 层住宅楼 项目类型 约 13-1-78.4 莱 847 住宅单位数量 项目详情 户型 开间至两房 停车位比例 50% 商铺数量 4

Supalai Public Company Limited及其子公司（以下简称“集团”）主要从事住宅及商业地产开发业务。Supalai的住宅项目始终秉持“为优质社会打造优质住宅（Quality Housing for a Quality Society）”的开发理念，致力 于为“Supalaian（Supalai人）”创造高品质生活。公司通过持续产品创新、采用标准化建筑材料、完善售前与售后服务体系，并营造安全、友好且高满意度的社区环境，以不断提升客户体验。

集团及其子公司在曼谷及周边地区以及泰国其他主要省份开发并持有多元化住宅项目，包括独栋别墅、双拼住宅、联排别墅及公寓，以满足不同市场及目标客户群体的需求。

公司主要聚焦中高收入客户群体，持续推进在建项目开发，并确保按计划完成施工与交付，以强化集团品牌影响力与市场认可度.

所有项目均以“Supalai”作为前缀命名，并结合项目特色或设计定位进行命名，以对应不同目标客户需求。同时，公司亦开发商业办公楼出租项目，选址多位于核心商业地段。其子公司亦涉足房地产项目管理业务，包括酒店及度假村运营管理。 目前，集团正持续成长，并稳步迈向泰国房地产行业的领先地位。

BangNa 曼谷购物中心
Bangkok Mall 是一个大型区域综合购物中心项目，总占地面积约 100 莱。该项目最初由 Bhiraj Buri 有限公司（对面 BITEC Buri 的运营方）集团首席执行官 Prasan Bhiraj Buri、盘谷银行（Bangkok Bank）以及 Chana Rungsaeng 共同拥有。该项目总投资高达 500 亿泰铢，是 The Mall Group 旗下规模最大的投资项目之一。
项目整体规划包含大型购物中心、公寓、服务式公寓以及办公楼，并以 “City within the City（城中之城）” 的概念进行打造，致力于发展成为一个完整的大型综合城市社区。
建筑设计采用 Ultra Modern & Spectacular Architecture（超现代与地标性建筑设计）理念，总建筑面积高达 873,082 平方米。项目建成后，将成为泰国最大的购物中心，并超越马来西亚吉隆坡 IOI City Mall 的规模纪录，成为东南亚最大的购物中心，以及全球第二大购物中心。
 Bearing 夜市
曼谷 Bearing 夜市，又称 Tonsai Market Bearing.
夜市紧邻 BTS Bearing 轻轨站，交通便利，是体验泰国本地街头美食与文化氛围的人气地点。
 曼谷国际贸易展览中心（BITEC）
BITEC 是世界级大型会展中心，专门用于举办会议（Meetings）、奖励旅游（Incentives）、国际大会（Conventions）及展览（Exhibitions），即 MICE 产业相关活动。 自 1997 年开业以来，BITEC 一直是曼谷最重要的国际级活动举办场地之一，深受全球展览与活动主办方青睐。
作为 Bhiraj Buri Group 集团旗下的重要项目，集团在办公楼、展览场馆、活动空间及会议中心开发领域拥有超过 30 年经验。BITEC 以现代建筑设计结合可持续社区与景观发展理念而闻名。
如今，BITEC 已发展成为一个大型综合多功能商业与活动中心，涵盖：
  • 世界级展览与会议中心
  • 综合商业零售与餐饮区域
  • BHIRAJ Convention Centre 高端会议与大型会展中心
  • BHIRAJ Tower at BITEC- A 级办公大楼
 Cloud 11 Sukhumvit
Cloud 11 是由 MQDC 开发的大型综合用途项目，位于曼谷 Sukhumvit 路，介于 BTS Udomsuk 与 BTS Punnawithi 站之间，坐落于曼谷南 Sukhumvit 创新产业走廊核心区域。 项目占地约 27 莱（约 43,200 平方米），目标打造成为亚洲最大的创作者中心（Creator Hub），融合公共绿地、商业零售、创意工作室、办公空间、演出场馆、教育设施与酒店于一体。
Cloud 11 以完整支持“创作者经济生态系统”为核心理念，从创意构思到商业化发展，规划多个功能区域：
创作者办公区 由 4 栋 Grade A+ 级办公楼组成，提供媒体、娱乐及科技企业专属创意办公空间。
创作者工作室 总面积约 5,000 平方米，配备摄影、视频、音频、舞蹈、直播及先进虚拟制作 LED 技术与 volumetric capture（体积捕捉）设备。
（Cloud 11 空中公园） 曼谷最大的屋顶公园之一，占地约 14.7 莱，设有大型绿化空间、活动场地、展览区域以及城市创意休闲空间。
商业与社区空间 打造创意型购物体验，涵盖旗舰店、直播空间、本地精品店、市集区域及 “COMMONS” 社区互动空间。
演艺与商业区 设有可容纳 3,000 人的 Cloud 11 Hall 演唱会场馆、Black Box 剧场，以及为创作者打造的 “Passion Playground” 商业零售空间，支持内容展示与商业变现。
学院与教育中心 与 1500 Sound Academy（James Fauntleroy）合作成立创意学院，并规划影视、编剧、设计及舞蹈培训设施，为创意人才培养与孵化提供完整支持。
 St. Andrews International School (Sukhumvit 107)
St. Andrews Sukhumvit 107 国际学校是一所位于曼谷 Bang Na 区的英制国际学校，招收 2 至 18 岁学生。 学校提供英国国家课程（UK National Curriculum）、IGCSE 以及 IB Diploma（国际文凭课程），并设有完善的英语辅助教学（EAL）支持体系。 校园配备现代化教学设施，同时提供体育、艺术及社区活动课程，注重包容性、个性化以及国际化教育理念。

设施配套

游泳池和按摩浴缸

绿化空间

大堂大厅

电动车充电站

共享空间

儿童游乐区

洗衣房

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健身房

往返 BTS 接驳车服务

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商店及 7-Eleven 便利店

智能储物柜

空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园 空中花园

SA1 开间 两房一厅 瑞享都市绿洲 开间 28.5 平方米 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A1 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 瑞享都市绿洲 一房 34.5 平方米 1A2 瑞享都市绿洲 一房 35.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A3 瑞享都市绿洲 一房 35.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A4 瑞享都市绿洲 一房 36.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A5 瑞享都市绿洲 一房 34.5 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A6 瑞享都市绿洲 一房 35.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1A7 瑞享都市绿洲 一房 35.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 1B1 瑞享都市绿洲 一房 41.5 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 PA1 瑞享都市绿洲 一房 一厅Plus 44.5 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 PA2 瑞享都市绿洲 一房 一厅Plus 44.5 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 pA3 瑞享都市绿洲 一房 一厅Plus 45.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 PB1 瑞享都市绿洲 一房 一厅Plus 45.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 PB2 瑞享都市绿洲 一房 一厅Plus 45.0 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅 2A1 瑞享都市绿洲 两房一厅 69.5 平方米 开间 两房一厅 一房 一厅 Plus 一房一厅

项目紧邻 BTS 轻轨站，拥有前后双出入口设计，出行更加便利.

该项目属于入门级公寓产品，整体价格门槛较低，更容易入手。以每平方米价格来看，Supalai 的定价策略相当具有竞争力，平均单价约为每平方米 70,000 泰铢。 不过，这个项目真正的优势，不仅仅在于价格，更在于它提供了相对宽敞的户型面积。即使是最小户型，也达到约 28.5 平方米，而总价仅约百万元泰铢中段起。如果只看起售价，或许与周边一些项目差距不大，因为该区域内也有不少“百万泰铢级”公寓。但不同的是，这里所提供的居住空间明显更宽敞。相比现在市场上许多入门级公寓仅有 22–24 平方米的设计，这里的户型更加注重实际居住舒适度与使用空间。对于希望拥有更大生活空间的买家来说，这无疑是项目的一大卖点。例如，在这里不到 240 万泰铢，就能够购买约 35 平方米
至于地段方面，众所周知，靠近 BTS 或 MRT 站点的土地价格近年来持续上涨。因此，作为主打高性价比路线的 Supalai City Resort，为了维持合理售价，项目位置相较轻轨站会稍微有一点距离，但也因此让整体房价更加亲民，更适合首次购房者或预算型买家。

接下来是地段部分。众所周知，如今靠近 BTS 或 MRT 站点的土地价格越来越高，因此作为主打高性价比路线的 Supalai City Resort，为了维持更亲民的售价，项目位置会与 BTS 站点保留适当距离。 项目位于 Sukhumvit Soi 107（Bearing 区），距离主干道约 1.1 公里。不过，项目贴心提供 Shuttle Bus 接驳车服务，可往返 BTS 轻轨站。对于平时依赖 BTS 通勤的人来说，这里的交通依然非常方便，搭乘 Sukhumvit 绿线约 20–30 分钟即可直达曼谷市中心。

同时这里也非常适合在 Samut Prakan 区域工作的上班族。周边聚集了不少办公楼与工作区域，而且距离市中心并不算远，通勤相对轻松。 虽然项目位于次干道内，但并不是偏僻的小巷。Bearing 路本身属于四车道道路，整体交通条件不错。而且 Bearing–Lasalle 一带本身就是成熟社区，生活氛围相当热闹。周边拥有市场、街边小吃、社区商场以及大量生活机能，可以说日常吃喝购物都非常方便。团队在拍摄项目时，沿路甚至随手就能买到各种当地小吃，可见这一带的生活气息非常浓厚。此外，该区域道路连接性也很完善，可灵活前往 Srinakarin 路、Bangna-Trat 路以及 Sukhumvit 主路，无论自驾还是日常出行都相当便利。

最后，在公共设施与整体居住环境方面，这个项目相比同价位公寓明显更具优势。值得一提的是，项目整体占地高达 13 莱，在曼谷属于相当宽敞的大型社区。 以这样的土地规模来说，开发商其实完全可以打造一个高密度、拥有 1,000–1,500 户的大型低层社区，但项目最终仅规划了 5 栋住宅楼、共 847 户单位。对于如此大的土地面积而言，整体居住密度相对低，空间感也更加舒适。


至于户型设计方面，如果买家偏好拥有真正独立封闭式卧室的户型，这里的选择相对较少。大部分单位采用滑门式空间设计
而拥有完整独立卧室布局的户型，通常属于 1 Bedroom Plus 类型，面积大多超过 40 平方米。


整体而言，如果您正在寻找： 价格合理、容易入手的曼谷公寓 靠近 BTS 轻轨、交通便利 户型空间宽敞、实际居住舒适
虽然公共设施算不上奢华，但配套齐全且十分宽敞。各楼栋之间并不拥挤，提供了充裕的空间和自然..
社区内部拥有类似公园般的大面积绿化空间，居住氛围舒适放松。项目起售价约 240 万泰铢左右，以目前市场来说，整体性价比相当突出。