普照云邸
可售户型
Supalai Public Company Limited及其子公司（以下简称“集团”）主要从事住宅及商业地产开发业务。Supalai的住宅项目始终秉持“为优质社会打造优质住宅（Quality Housing for a Quality Society）”的开发理念，致力 于为“Supalaian（Supalai人）”创造高品质生活。公司通过持续产品创新、采用标准化建筑材料、完善售前与售后服务体系，并营造安全、友好且高满意度的社区环境，以不断提升客户体验。
集团及其子公司在曼谷及周边地区以及泰国其他主要省份开发并持有多元化住宅项目，包括独栋别墅、双拼住宅、联排别墅及公寓，以满足不同市场及目标客户群体的需求。
公司主要聚焦中高收入客户群体，持续推进在建项目开发，并确保按计划完成施工与交付，以强化集团品牌影响力与市场认可度.
所有项目均以“Supalai”作为前缀命名，并结合项目特色或设计定位进行命名，以对应不同目标客户需求。同时，公司亦开发商业办公楼出租项目，选址多位于核心商业地段。其子公司亦涉足房地产项目管理业务，包括酒店及度假村运营管理。 目前，集团正持续成长，并稳步迈向泰国房地产行业的领先地位。
Bangkok Mall 是一个大型区域综合购物中心项目，总占地面积约 100 莱。该项目最初由 Bhiraj Buri 有限公司（对面 BITEC Buri 的运营方）集团首席执行官 Prasan Bhiraj Buri、盘谷银行（Bangkok Bank）以及 Chana Rungsaeng 共同拥有。该项目总投资高达 500 亿泰铢，是 The Mall Group 旗下规模最大的投资项目之一。
项目整体规划包含大型购物中心、公寓、服务式公寓以及办公楼，并以 “City within the City（城中之城）” 的概念进行打造，致力于发展成为一个完整的大型综合城市社区。
建筑设计采用 Ultra Modern & Spectacular Architecture（超现代与地标性建筑设计）理念，总建筑面积高达 873,082 平方米。项目建成后，将成为泰国最大的购物中心，并超越马来西亚吉隆坡 IOI City Mall 的规模纪录，成为东南亚最大的购物中心，以及全球第二大购物中心。
True Digital Park (True数字公园 ) 是东南亚最大的科技与创业创新中心，位于曼谷 Sukhumvit 路 BTS Punnawithi 站附近。
项目总面积超过 200,000 平方米，融合办公、生活与休闲功能，配备 Grade A 级办公楼、共享办公空间、零售商店、餐饮、健身设施及大型绿化空间。
这里聚集了众多创业公司、科技企业、投资机构及创业加速器，并获得政府与国际商务服务体系的支持，形成完整且活跃的科技生态圈。
项目以可持续发展与智慧生活为核心理念打造，并获得 TREES 与 WELL 认证，现已成为推动泰国创新产业与数字经济发展的重要核心区域。
Cloud 11 是由 MQDC 开发的大型综合用途项目，位于曼谷 Sukhumvit 路，介于 BTS Udomsuk 与 BTS Punnawithi 站之间，坐落于曼谷南 Sukhumvit 创新产业走廊核心区域。
项目占地约 27 莱（约 43,200 平方米），目标打造成为亚洲最大的创作者中心（Creator Hub），融合公共绿地、商业零售、创意工作室、办公空间、演出场馆、教育设施与酒店于一体。
Cloud 11 以完整支持“创作者经济生态系统”为核心理念，从创意构思到商业化发展，规划多个功能区域：
创作者办公区 由 4 栋 Grade A+ 级办公楼组成，提供媒体、娱乐及科技企业专属创意办公空间。
创作者工作室 总面积约 5,000 平方米，配备摄影、视频、音频、舞蹈、直播及先进虚拟制作 LED 技术与 volumetric capture（体积捕捉）设备。
（Cloud 11 空中公园） 曼谷最大的屋顶公园之一，占地约 14.7 莱，设有大型绿化空间、活动场地、展览区域以及城市创意休闲空间。
商业与社区空间 打造创意型购物体验，涵盖旗舰店、直播空间、本地精品店、市集区域及 “COMMONS” 社区互动空间。
演艺与商业区 设有可容纳 3,000 人的 Cloud 11 Hall 演唱会场馆
Black Box 剧场，以及为创作者打造的 “Passion Playground” 商业零售空间，
，支持内容展示与商业变现。
学院与教育中心 与 1500 Sound Academy（James Fauntleroy）合作成立创意学院，并规划影视、编剧、设计及舞蹈培训设施，为创意人才培养与孵化提供完整支持。
创作者办公区 由 4 栋 Grade A+ 级办公楼组成，提供媒体、娱乐及科技企业专属创意办公空间。
创作者工作室 总面积约 5,000 平方米，配备摄影、视频、音频、舞蹈、直播及先进虚拟制作 LED 技术与 volumetric capture（体积捕捉）设备。
（Cloud 11 空中公园） 曼谷最大的屋顶公园之一，占地约 14.7 莱，设有大型绿化空间、活动场地、展览区域以及城市创意休闲空间。
商业与社区空间 打造创意型购物体验，涵盖旗舰店、直播空间、本地精品店、市集区域及 “COMMONS” 社区互动空间。
演艺与商业区 设有可容纳 3,000 人的 Cloud 11 Hall 演唱会场馆
Black Box 剧场，以及为创作者打造的 “Passion Playground” 商业零售空间，
，支持内容展示与商业变现。
学院与教育中心 与 1500 Sound Academy（James Fauntleroy）合作成立创意学院，并规划影视、编剧、设计及舞蹈培训设施，为创意人才培养与孵化提供完整支持。
BITEC 是世界级大型会展中心，专门用于举办会议（Meetings）、奖励旅游（Incentives）、国际大会（Conventions）及展览（Exhibitions），即 MICE 产业相关活动。
自 1997 年开业以来，BITEC 一直是曼谷最重要的国际级活动举办场地之一，深受全球展览与活动主办方青睐。
作为 Bhiraj Buri Group 集团旗下的重要项目，集团在办公楼、展览场馆、活动空间及会议中心开发领域拥有超过 30 年经验。BITEC 以现代建筑设计结合可持续社区与景观发展理念而闻名。
如今，BITEC 已发展成为一个大型综合多功能商业与活动中心，涵盖：
- 世界级展览与会议中心
- 综合商业零售与餐饮区域
- BHIRAJ Convention Centre 高端会议与大型会展中心
- BHIRAJ Tower at BITEC- A 级办公大楼
BOI 是隶属于泰国总理府的政府机构，主要负责推动泰国国内外投资发展。通过提供优惠政策与支持措施，鼓励本地及外国投资者投资符合资格的项目。
核心职能
投资优惠政策 : 为重点产业提供多项投资优惠，包括税务减免、进口关税优惠，以及土地持有便利等支持措施。
投资者支持
协助简化行政流程，并提供投资咨询、商业配对及泰国法规相关协助服务。
政策发展
制定与推动投资政策，以提升泰国整体竞争力，并配合国家经济发展目标.
重点发展产业
BOI 重点推动对泰国经济发展具有重要意义的产业，包括高科技产业、可持续能源、物流、农业创新及数字经济等领域，同时鼓励支持区域发展、创新与长期经济稳定的投资项目。
重要性
BOI 是泰国经济战略中的核心机构之一，在吸引外资、创造就业机会，以及推动技术与专业知识转移方面，扮演着重要角色，并持续促进国家整体经济发展。
游泳池
24 小时安保系统
按摩池
空中花园
大堂接待区
停车场
电动车充电站
健身房
闭路监控系统
桑拿房
共享办公空间
儿童游乐区
智能通行系统
空中休息区
邮箱区
有氧运动室
会议室
摩托车及出租车停车区
游泳池
24 小时安保系统
按摩池
空中花园
大堂接待区
停车场
电动车充电站
健身房
闭路监控系统
桑拿房
共享办公空间
儿童游乐区
智能通行系统
空中休息区
邮箱区
有氧运动室
会议室
摩托车及出租车停车区
项目紧邻 BTS 轻轨站，拥有前后双出入口设计，出行更加便利.
对于希望在 Sukhumvit 区域寻找高性价比公寓的人来说，这个项目是非常值得关注的选择。项目起售价约 100 万泰铢左右，而最大的亮点，就是距离 BTS 绿线 Pu Chao 站仅约 200 米，真正实现步行即可到达轻轨站。 由于项目位于曼谷 BTS 绿线主线上，因此前往市中心无需换线，无论通勤还是日常出行都非常方便。虽然 Pu Chao 区域相较市中心位置稍远，但相对地，买家也能够以更合理的价格获得更大的居住空间，整体入手门槛更低。 如果以同样预算在更靠近市中心的区域购房，往往需要进入较深巷道、距离 BTS 更远，或者只能选择面积较小的户型。因此，如何选择仍取决于个人需求。不过，这个项目最大的优势非常明确——就是便捷的轨道交通连接。 从项目搭乘 BTS 前往曼谷主要市中心区域，车程约仅需 15–30 分钟，整体通勤时间相当理想。 此外，Pu Chao 站周边生活机能也十分完善，附近设有 Big C 大型购物中心，而仅一站之隔的 Imperial Samrong 更是区域内的重要商业中心。 项目同时邻近 Kanchanaphisek 高速公路入口，距离约仅 500 米。通过高速公路及 Bhumibol 大桥，可快速前往 Rama III 与 Sathorn 等核心商务区，大幅提升自驾出行效率。
该项目的地段非常适合在周边区域工作的群体居住（尤其是区域内拥有大量工业园区与工厂），同时也适合在 Sukhumvit、Phloenchit 等市中心商务区上班的人士，可通过 BTS 轻轨轻松通勤。如果您希望拥有更宽敞的居住空间，那么这个项目会是非常不错的选择。项目整体户型设计更加注重每个生活区域的空间感，而不仅仅强调功能划分。例如，一些约 35 平方米的单位，在其他项目中可能会被设计为 1 Bedroom Plus 户型，但这里则更倾向于打造真正舒适宽敞的居住体验。客厅区域能够轻松摆放沙发与家具，电视观看距离更加舒适；卧室则可轻松容纳 6 尺大床，并预留床头柜空间，不会显得拥挤。此外，房间也预留了充足的收纳与装饰空间，整体居住氛围更加舒适自在。不过，相较于功能划分较多的户型设计，其空间功能性会相对简约一些。该项目的地段非常适合在周边区域工作的群体居住（尤其是区域内拥有大量工业园区与工厂），同时也适合在 Sukhumvit、Phloenchit 等市中心商务区上班的人士，可通过 BTS 轻轨轻松通勤。如果您希望拥有更宽敞的居住空间，那么这个项目会是非常不错的选择。项目整体户型设计更加注重每个生活区域的空间感，而不仅仅强调功能划分。例如，一些约 35 平方米的单位，在其他项目中可能会被设计为 1 Bedroom Plus 户型，但这里则更倾向于打造真正舒适宽敞的居住体验。客厅区域能够轻松摆放沙发与家具，电视观看距离更加舒适；卧室则可轻松容纳 6 尺大床，并预留床头柜空间，不会显得拥挤。此外，房间也预留了充足的收纳与装饰空间，整体居住氛围更加舒适自在。不过，相较于功能划分较多的户型设计，其空间功能性会
相对简约一些.
最后，在公共设施方面，团队认为这是一个配套完整且整体质感相当出色的项目。 首先是一楼的大型 Lobby 大堂与会议室设计，整体风格已经完全跳脱过去大众对 Supalai 的传统印象，空间质感与现代感明显提升。项目后方还规划了大面积花园与儿童游乐区，整体空间宽敞，非常适合家庭居住，孩子们也会非常喜欢。 项目 8 楼则设有健身中心与泳池区域。健身房配备丰富的运动器材，同时设有瑜伽室以及后方花园空间，满足日常运动与休闲需求。
项目的亮点在于前方的无边际泳池，可坐拥 Sukhumvit 路 180 度的开阔景观，是一处设计相当别致美观的泳池区域。
纵观项目的整个公共设施规划，虽然数量上并非数量惊人，也没有过于浮夸或极具未来感的炫目设计，但其实用性已经足够满足约 1,000 户住户的需求。每个设施区域的面积都足够宽敞且质感极佳，重在务实与高实用性，能同时照顾到不同年龄层住户的使用需求。
就我们团队个人而言，整体来看，该项目在各个核心维度的表现都相当均衡，包括地段、价格、户型面积、房间配置以及公共设施。可以说是“极其符合刚需与务实自住”的选择。它虽然外表并不算酷炫华丽，但凭借亲民友好的价格、足够舒适居住的室内空间，以及配置完善且实用的公共设施，散发着独特的吸引力。
真正具备高实用性。对于任何正在该区域寻找公寓的人来说，这绝对是一个非常值得亲自前来了解考察的项目。目前大楼已经全新完工，买家可以直接前来参观
真实的房间与实景公共設施.
